一线城市二手房价格环比近13个月来初次转涨
转自：证券日报
本报记者 孟 珂
11月15日，国家计算局发布数据显现，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市产品住所销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产商场预期进一步改进。
麟评寓居大数据研讨院高档分析师关荣雪对《证券日报》记者表明，进入10月份，环绕“促进房地产商场止跌回稳”的各项利好方针效应持续开释，商场对价格预期也在持续改进，新房、二手房价格全体虽仍在下行，但环比降幅已接连2个月收窄。
计算显现，10月份，70个大中城市中，新建产品住所销售价格环比上涨城市有7个，比9月份添加4个；二手住所销售价格环比上涨城市有8个，比9月份添加8个。
10月份，一线城市新建产品住所销售价格环比下降0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。其间，上海和深圳别离上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住所销售价格环比由9月份下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
10月份，二线城市新建产品住所销售价格环比下降0.5%，降幅比9月份收窄0.2个百分点；二手住所销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建产品住所销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住所销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
58安居客研讨院研讨总监陆骑麟在承受《证券日报》记者采访时表明，10月份，房地产商场呈现出明显的转机，首要，作为全国房价风向标的一线城市，楼市的激烈影响办法已初见成效。跟着成交量上升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。其次，一线城市二手房商场的回暖也发生了活跃的连锁反应，带动了周边城市房价的安稳与逐渐上升，从而激活了全国楼市的全体生机。
值得重视的是，国家计算局对70个大中城市在10月份展开的月度房价问卷调查显现，预期未来半年新建产品住所和二手住所销售价格保持安稳或上涨的受访从业人员占比持续进步，别离为75.9%和60.4%，别离比9月份进步17.6个百分点和15.0个百分点。
“自9月下旬房地产商场密布利好方针推出以来，商场呈现了一系列活跃改变，包含‘银十’成交升温、商场决心指数改进上升以及价格降幅接连收窄等。”关荣雪以为，估计短期内价格或将连续边沿改进趋势，但全面止跌或许还需要时刻。此外，方针大幅度松绑，利好刚需客群的一起，改进性需求亦迎来开释上升期，新房价格降势放缓或许与中高端住所产品成交热度上升有关。
从同比来看， 10月份，一线城市新建产品住所销售价格同比下降4.6%，降幅比9月份收窄0.1个百分点；一线城市二手住所销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建产品住所销售价格同比下降6.0%，降幅比9月份扩展0.3个百分点；二手住所销售价格同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离下降6.6%和9.0%，降幅均与9月份相同。
陆骑麟表明，跟着年末房价筑底趋势的加强，购房者决心有望得到进一步康复。一起，这一趋势也将对新年返乡季期间的三四线城市商场发生活跃影响。
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