四连阳！苹果期货为何走强？
2月11日，苹果期货主力2505合约收盘报7036元/吨，涨幅0.17%，日K线录得四连阳。剖析人士普遍以为，近期苹果期货价格的上涨归于修复性反弹。
国信期货农产品剖析师黎静宜表明，新年假期完毕后，苹果期价大幅下挫，近期的上涨为修复性反弹行情。全体来看，苹果期货现在仍处于流通跌落后的低位震动格式。
方正中期期货苹果研究员侯芝芳以为，苹果期价上涨的原因主要有两方面：一是全体估值预期的批改，前期商场心情集中于下流决心缺乏的影响，对苹果期货估值预期偏低，但苹果库存同比偏低的现实支撑仍在，近期估值预期有必定的批改；二是全体心情的改变，新年往后，商场心情向达观改变。
长安期货出资咨询部刘琳、闫隽永表明，新年假期期间，尽管一级果走货状况较为清淡，但从各组织的冷库计算数据及民间的冷库数据来看，苹果冷库库存现已处于前史同期低位水平。
“新年假期期间，苹果走货安稳，商场预期改变有限。”侯芝芳称，卓创资讯数据显现，到2025年2月6日，全国苹果冷库库存为619万吨，较节前下降43.01万吨，同比下降81.59万吨。其间，山东区域冷库库存为252.85万吨，较节前下降13.27万吨，同比下降19.97万吨；陕西区域冷库库存为169.41万吨，较节前下降13.18万吨，同比下降53.01万吨。
现货价格方面，侯芝芳表明，新年前后苹果价格体现安稳，山东以及陕西干流价格体现为平稳过渡。
“新年假期期间苹果的走货状况和节前的走货状况差不多，除礼盒果外，三级果、次果的走货速度仍然比较快，好果走货比较慢。”刘琳、闫隽永表明，因为本年从顾客到客商都分外重视性价比，收果先从次优产地开端，甘肃、新疆苹果走货速度快于从前。现在依据商场音讯，甘肃一些区域果农开端提价，但依据组织查询，上星期陕西、山东等主产区好果价格反而有所下滑。全体来看，生果方面，前两年受商场喜爱的草莓、车厘子等生果的口碑近期有所下滑，可能是受顾客更喜爱廉价且健康的生果的影响。
黎静宜表明，从基本面来看，冷库库存较为足够，下流需求体现一般。据卓创资讯计算，到2025年2月6日，全国冷库库存份额约为46.86%，较前一周下降3.25个百分点，较去年同期低5.70个百分点。节后山东产区客商以收购贱价货源为主，合适出口的中小果近期需求杰出。新年假期现已完毕，估计下流走货速度较节前放缓。
展望后市，黎静宜以为，上游的产值、优果率状况现已落地，后期走势由需求端驱动的概率较大。柑橘类生果对苹果的代替性冲击削弱，需求或有必定康复，但节后气温逐渐上升，存储本钱添加，果农及客商出货志愿或增强。供需博弈下，短期主张以震动偏空思路对待。“4月份是比较要害的去库时刻节点，重视下流去库节奏。”
侯芝芳表明，从基本面来看，商场供需未呈现显着超预期改变，短期苹果商场仍然有必定的季节性压力。不过，跟着库存的不断耗费，低库存的支撑将逐渐增强，估计苹果期价先抑后扬。
本文源自：期货日报
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日前，中指研讨院发布2024年11月百城二手房成交数据。数据显现，本年11月，百城二手住所均价环比跌落0.57%，跌幅较上月收窄0.03个百分点；同比跌落7.29%。其间，十大城市二手住所均价环比跌落0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比跌落7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。
一线从业者也给出了相同的反应。近来，有成都的二手房屋经纪人告知《我国经营报》记者，比较于本年10月曾经，近段时刻有许多二手房的成交价变得更为坚硬，讲价空间缩小，但来看房的人不降反增。
中心城市二手房成交将连续高位
在中指研讨院选取的十大城市中，各个城市体现出了不同的特色。从环比数据来看，深圳和成都二手住所价格环比分别上涨0.21%、0.12%。南京环比跌幅最大，为0.60%；武汉、杭州和天津紧随其后，跌幅分别为0.43%、0.42%和0.31%；广州、上海和北京环比跌幅均在0.1%—0.3%之间；重庆（主城区）跌幅最小，为0.07%。
但在二手住所价格同比数据方面，跌幅仍然显着。其间，武汉和南京同比跌幅较大，分别为10.82%、10.24%；重庆（主城区）、北京、杭州和上海同比跌幅均在7%—9%之间；天津、广州和成都二手住所价格同比跌幅均在5%—7%之间；深圳同比跌落4.42%。
近期，还有多地继续推出房地产商场优化方针，惠及二手房。比方，北京市在11月18日取消了一般住所和非一般住所规范。一起，北京首套90平方米—140平方米住所契税由此前的1.5%降至1%，二套房契税由此前的3%降至1%或2%，此前满2年的非一般住所增值税也给予减免。
中指研讨院研讨副总监徐跃进表明，短期来看，现在中心城市二手房商场热度尚在，在“购房降税”方针加持下，估计中心城市二手房成交连续高位，二手房价格跌幅有望继续收窄。12月9日，中心政治局会议从宏观方针、楼市定调上都释放了愈加活跃的信号，估计接下来中心经济工作会议有望给予更多详细的方针方向，更多增量方针也存在跟进预期，如一线城市继续优化限制性方针、“补人头”加大购房补助等，促进房地产商场完成“止跌回稳”。
成都二手房均价重现上浮
在十大城市中，成都是为数不多的二手住所挂牌均价环比上涨的城市。11月，成都二手住所环比添加0.12%，到达17355元/平方米，是最近一年半时刻里的初次上涨。
比价格更为亮眼的是成交量。11月，成都二手住所成交26216套，环比添加32.4%，同比添加35.8%。至此，本年成都二手住所成交量现已迫临去年同期水平。前11个月成都二手住所成交总数到达了20.1万套，同比下降1.5%；前11个月成都二手住所总成交面积1929万平方米，同比下降3%。
值得注意的是，成都二手房成交量还在继续添加。仅在12月前11天，就现已成交了12114套，又超过了11月同期的成交量（9611套）。
中指研讨院指出，本轮周期商场复苏途径或体现为“二手房量升→二手房价止跌→新房出售量稳→新房价止跌”，其间二手房价格止跌、新房出售企稳或是商场“止跌回稳”的要害标志。
徐跃进总结称，全体来看，2024年房地产商场仍呈调整态势，“5·17”“9·26”两轮方针托底商场。“9·26”新政支撑力度大，作用继续性强于以往，10月以来商场量价呈现“阶段性康复”，11月中心城市出售坚持必定规划。跟着年底房企冲刺出售成绩，加大推盘力度，估计12月房地产商场将坚持必定活跃度，但短期内“以价换量”仍是商场干流。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）
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