“他愿逃亡朝鲜”，朝鲜初次发声！
本报记者 孟 珂
11月15日，国家计算局发布数据显现，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市产品住所销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产商场预期进一步改进。
麟评寓居大数据研讨院高档分析师关荣雪对《证券日报》记者表明，进入10月份，环绕“促进房地产商场止跌回稳”的各项利好方针效应持续开释，商场对价格预期也在持续改进，新房、二手房价格全体虽仍在下行，但环比降幅已接连2个月收窄。
计算显现，10月份，70个大中城市中，新建产品住所销售价格环比上涨城市有7个，比9月份添加4个；二手住所销售价格环比上涨城市有8个，比9月份添加8个。
10月份，一线城市新建产品住所销售价格环比下降0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。其间，上海和深圳别离上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住所销售价格环比由9月份下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来初次转涨。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。
10月份，二线城市新建产品住所销售价格环比下降0.5%，降幅比9月份收窄0.2个百分点；二手住所销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建产品住所销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住所销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
58安居客研讨院研讨总监陆骑麟在承受《证券日报》记者采访时表明，10月份，房地产商场呈现出明显的转机，首要，作为全国房价风向标的一线城市，楼市的激烈影响办法已初见成效。跟着成交量上升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。其次，一线城市二手房商场的回暖也发生了活跃的连锁反应，带动了周边城市房价的安稳与逐渐上升，从而激活了全国楼市的全体生机。
值得重视的是，国家计算局对70个大中城市在10月份展开的月度房价问卷调查显现，预期未来半年新建产品住所和二手住所销售价格保持安稳或上涨的受访从业人员占比持续进步，别离为75.9%和60.4%，别离比9月份进步17.6个百分点和15.0个百分点。
“自9月下旬房地产商场密布利好方针推出以来，商场呈现了一系列活跃改变，包含‘银十’成交升温、商场决心指数改进上升以及价格降幅接连收窄等。”关荣雪以为，估计短期内价格或将连续边沿改进趋势，但全面止跌或许还需要时刻。此外，方针大幅度松绑，利好刚需客群的一起，改进性需求亦迎来开释上升期，新房价格降势放缓或许与中高端住所产品成交热度上升有关。
从同比来看， 10月份，一线城市新建产品住所销售价格同比下降4.6%，降幅比9月份收窄0.1个百分点；一线城市二手住所销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建产品住所销售价格同比下降6.0%，降幅比9月份扩展0.3个百分点；二手住所销售价格同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离下降6.6%和9.0%，降幅均与9月份相同。
陆骑麟表明，跟着年末房价筑底趋势的加强，购房者决心有望得到进一步康复。一起，这一趋势也将对新年返乡季期间的三四线城市商场发生活跃影响。
新关税方针发布后，苹果公司股价接连两个交易日遭受重挫，据投行摩根士丹利测算，新关税方针将使苹果公司每年添加约85亿美元的本钱，这一巨额本钱无疑给苹果带来了巨大的运营压力。
若苹果公司将关税本钱悉数转嫁给顾客，其旗舰产品iPhone 16 Pro Max的在美零售价格将大幅上涨。现在，iPhone 16 Pro Max在美零售价格为1599美元，而在新关税方针影响下，价格将飙升至2300美元（约合16750元人民币）。如此大幅度的价格上涨，无疑会让很多顾客望而生畏，对苹果产品的市场需求发生严重影响。
闻名苹果记者Mark Gurman泄漏，自2017年iPhone X发布以来，苹果在高端iPhone价格方面一向坚持抑制，高端iPhone价格一向维持在999美元，且大多数苹果产品在曩昔十年中价格改变并不显着。此次新关税方针带来的本钱压力，打破了苹果产品价格的安稳局势。
面临新关税方针的应战，苹果公司活跃调整对策，采取了一系列办法来下降本钱弛缓解压力。一方面，苹果推进零部件供货商供给更优惠的价格，以下降生产本钱。经过与供货商进行谈判和洽谈，苹果企图在供给链环节减轻关税带来的担负。另一方面，苹果将自行承当部分本钱。现在，苹果的均匀利润率约为45%，具有必定的承当才能，自行承当部分本钱可以在必定程度上防止产品价格的大幅上涨。
此外，苹果还在推进供给链多元化布局。不过，短期内不太可能会在美国拼装iPhone。供给链多元化布局是苹果应对交易不确定性的长时间战略，经过涣散供给链，下降对单一区域或国家的依靠，进步供给链的耐性和安稳性。
值得注意的是，苹果正在囤积现货。这一行动暗示着假如苹果想要涨价，9月上市的iPhone 17系列有可能会涨价，但现在短期内不太可能会忽然涨价。囤积现货可以保证苹果在市场需求添加时可以及时供给产品，一起也为其在价格战略上供给了更多的灵活性。